Настоящий документ представляет собой официальное предложение Агентства коммерческой недвижимости «RealEstt» (индивидуальный предприниматель Логинов Павел Александрович, свидетельство № 314028000042587, ИНН: 026206900376), адресованное неопределенному кругу лиц (Пользователям) заключить договор-оферту  на использование базы данных сайта www.realestt.ru, предоставление доступа к самостоятельному использованию сайта и его функционала на условиях, изложенных ниже и являющихся предметом настоящей публичной оферты.

В соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) данный документ является публичной офертой, адресованной неопределенному кругу лиц, и в случае принятия изложенных ниже условий Пользователь обязуется произвести оплату на условиях, изложенных в настоящей оферте.

 

1. Определение терминов

 

1.1. В целях настоящего документа нижеприведенные термины используются в следующем значении:

Публичный договор-оферта – настоящий документ, опубликованный в сети Интернет по адресу: www.realestt.ru и содержащий предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля Агентства на заключение

соглашения между Агентством и Пользователем, предметом которого является предоставление Агентством доступа к использованию сайта и его функционала (далее по тексту Договор).

Агентство – Агентство коммерческой недвижимости «RealEstt», правообладатель сайта, доменный адрес: www.realestt.ru, Индивидуальный предприниматель Логинов Павел Александрович, свидетельство № 314028000042587.

 Сайт RealEstt — интернет-ресурс, состоящий из Базы данных и программ. Сайт содержится в информационной системе, обеспечивающей доступность такой информации в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): www.realestt.ru (включая все уровни указанного домена, как функционирующих на дату принятия Пользователем условий настоящего Договора, так и запускаемых и вводимых в эксплуатацию в течение всего срока его действия).

Администрация сайта – уполномоченный Агентством круг лиц, обладающий правом доступа к программам для внесения изменений, руководство и управление сайтом RealEstt.

Устройство – персональный компьютер, смартфон, ноутбук. Все устройства, позволяющие пользоваться программами и Базами данных сайта RealEstt (www.realestt.ru).

Программы сайта RealEstt – программы, представленные в объективной форме совокупности данных и команд, исполняющиеся на устройстве и визуально представленные в виде внешних интерфейсов, выполняющих функции систематизации и управления Базой данных сайта RealEstt.

 База данных сайта RealEstt — представленная в объективной форме совокупность текстовых и графических информационных материалов об объектах недвижимого имущества, содержащаяся на серверах Агентства и систематизированная с помощью Программ для устройств таким образом, что эти материалы могут быть найдены и обработаны Пользователем и третьими лицами с помощью Устройства.

Аккаунт — единая персональная часть сайта RealEstt, обеспечивающая функциональные возможности:

1) Индивидуализации Пользователя среди других Пользователей сайта RealEstt.

 2) Реализации Пользователем прав использования Программ для Устройств и Базы данных на основании Договора публичной оферты.

3) Обмена данными, информацией и сообщениями между Пользователем и Агентством.

4) Осуществления Агентством контроля за ходом реализации Пользователем права использования Программ для Устройств и Базы данных.

5) Определения размера вознаграждения Агентства по Договору публичной оферты. Доступ к Аккаунту и его функциональным возможностям предоставляется Пользователю после его регистрации на сайте RealEstt.

Стороны — Агентство и Пользователь в настоящем Договоре.

Пользователь – Клиент, Инвестор, Арендатор, Агент.

Клиент – собственник помещения, выражающий намерение использовать услуги Агентства, с целью поиска и подбора арендаторов либо покупателей на свою недвижимость.

Инвестор – физическое или юридическое лицо, заинтересованное в покупке недвижимости, использующее сайт RealEstt с целью поиска подходящего объекта недвижимости.

Агент – физическое или юридическое лицо, выступающее в качестве агента по недвижимости, риелтор, выполняющие задачи по сдаче в аренду либо продаже имеющихся в базе объектов недвижимости.

Арендатор – физическое или юридическое лицо, намеренное заключить договор на поиск и подбор помещений по заданным в заявке критериям для своего вида деятельности.

Объект – объект недвижимости, в отношении которого стороны намерены заключить Договор.

Сделка – заключительная часть операций по удовлетворению потребности в аренде, купле-продаже подходящего по критериям заявки объекта недвижимости. Сделка считается реализованной при подписании Акта сдачи-приемки услуг между Агентством и Пользователем.

Партнёры – агентства недвижимости, агенты по недвижимости, риелторы, менеджеры по развитию торговых сетей, собственники коммерческих помещений, брокеры по коммерческой недвижимости.

1.2. В тексте могут быть использованы термины, не определенные в п. 1.1 Оферты. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с общим смыслом Оферты.

 

2. Статус Публичного Договора Оферты и порядок использования сайта RealEstt

 

2.1. Настоящий документ «Публичная оферта» разработан Агентством и определяет условия использования сайта, а также права и обязанности его Пользователей и Агентства. Правила распространяются также на отношения, связанные с правами и интересами третьих лиц, не являющимися Пользователями сайта, но чьи права и интересы могут быть затронуты в результате действий Пользователей сайта.

2.2. Настоящий Договор является юридически обязательным соглашением между Пользователем и Агентством, предметом которого является предоставление Агентством Пользователю доступа к использованию сайта и его функционала. Помимо настоящего Договора, к соглашению между Пользователем и Агентством относятся любые иные правила (специальные документы), регламентирующие порядок и характер предоставления доступа к использованию Программ для Устройств и Базы данных сайта RealEstt.

2.3. Пользователь обязан полностью ознакомиться с настоящим Договором до момента регистрации на сайте. Регистрация Пользователя на сайте, регистрация Объекта в базе Агентства, размещение объявления означает полное и безоговорочное принятие Пользователем условий настоящего Договора в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.4. Настоящий Договор может быть изменен Агентством в любое время без какого-либо уведомления об этом Пользователя. Новая редакция Договора вступает в силу с момента его размещения на сайте, если в тексте Договора не указана иная дата вступления в силу новых условий.

2.5. Настоящий Договор является открытым и общедоступным документом. Действующая редакция Договора располагается в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): www.realestt.ru/rules. Пользователь обязуется регулярно самостоятельно проверять условия настоящего Договора на предмет их изменения и/или дополнения. Продолжение использования Сайта Пользователем после вступления в силу изменений и/или дополнений в настоящий Договор означает принятие и согласие Пользователя с такими изменениями и/или дополнениями.

2.6. Настоящий Договор адресован в отношении неограниченного числа физических лиц и юридических лиц, обладающих соответствующей право- и дееспособностью (правосубъектностью, деликтоспособностью) в соответствии с законодательством Российской Федерации, позволяющей им вступать в гражданские правоотношения с Агентством на условиях, определенных в Оферте. Настоящим презюмируется и Пользователь подтверждает, что имеет достаточную право- и дееспособность (правосубъектность, деликтоспособность), достаточную для заключения Договора с Агентством на условиях, установленных в настоящем договоре.

2.7. Акцепт настоящего публичного Договора-Оферты осуществляется путём совершения Пользователем конклюдентных (фактических) действий, свидетельствующих о его намерении, волеизъявлении и желании вступить в правоотношения с Агентством. В частности, к указанным конклюдентным действиям относится регистрация Пользователя на сайте Развития, регистрация Объекта в базе Агентства, размещение объявления, либо подтверждение заполненного Агентством объявления.

Акцепт Договора означает ознакомление, понимание всех вместе и каждого в отдельности условий Договора, полное, безусловное и безоговорочное согласие Пользователя с положениями и требованиями, определёнными в Договоре. С момента акцепта Договор между Агентством и Пользователем признается заключенным и согласованным, а его условия подлежат обязательному исполнению Сторонами.

 

3. Статус сайта RealEstt

 

3.1. Права на сайт в целом и на использование сетевого адреса (доменного имени): www.realestt.ru принадлежат Агентству коммерческой недвижимости «RealEstt». Последний предоставляет доступ к сайту всем заинтересованным лицам в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

 

4. Статус Агентства

 

4.1. Под Агентством в настоящем Договоре и иных специальных документах, размещенных на сайте, понимается – Индивидуальный предприниматель Логинов Павел Александрович, свидетельство: № 314028000042587, ИНН: 026206900376.

4.2. Обращения, предложения и претензии физических и юридических лиц к Агентству в связи с настоящим Договором и/или в связи с функционированием и использованием сайта, а также для запросов, уполномоченных законодательством Российской Федерации лиц могут быть направлены на адрес Администрации: 450080, Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 150/5, кв. 142.

4.3. В отношении функционирования сайта RealEstt, Агентство руководствуется законодательством Российской Федерации, настоящим Договором и иными специальными документами, которые разработаны или могут быть разработаны и приняты в целях регламентации предоставления Пользователям доступа к отдельному функционалу сайта.

4.4. Никакие положения настоящего Договора не предоставляют Пользователю право на использование фирменного наименования, товарных знаков, доменных имен и иных отличительных знаков Агентства.

Право на использование фирменного наименования, товарных знаков, доменных имен и иных отличительных знаков Агентства может быть предоставлено исключительно по предварительному письменному соглашению с Агентством.

 

5. Пользователь Сайта RealEstt и его регистрация на сайте

 

5.1. Пользователем сайта является зарегистрированное на сайте RealEstt дееспособное физическое лицо или правоспособное юридическое лицо.

5.2. Регистрация на сайте является бесплатной, добровольной и производится путем совершения Пользователем совокупности следующих действий:

5.2.1. Корректного заполнения и отправки электронной формы регистрации Пользователя, размещенной в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): www.realestt.ru.

5.2.2. Cовершения Пользователем действий по активации своего пользовательского Аккаунта путем заполнения полей активации Аккаунта «ID» и «Пароль» данными содержащимися в SMS сообщении, направленном на телефонный номер, указанный Пользователем при заполнении формы регистрации на сайте RealEstt, и нажатия кнопки «Зарегистрироваться».

5.3. При заполнении электронной формы регистрации на сайте Пользователь обязан предоставить Администрации сайта достоверную и актуальную информацию. Регистрационная форма сайта может запрашивать у Пользователя дополнительную информацию.

5.4. Пользователь несет ответственность за достоверность, актуальность, полноту и соответствие предоставленной при регистрации информации и ее чистоту от претензий третьих лиц по законодательству Российской Федерации.

5.5. После успешной регистрации Пользователя на сайте, Агентство принимает на себя права и обязанности перед Пользователем, указанные в настоящем Договоре.

5.6. При регистрации Пользователя на сайте Развития, регистрации Объекта в базе Агентства, подачи объявления, либо подтверждение заполненного Агентством объявления, Пользователь предоставляет следующую информацию: Фамилия, Имя, Отчество, адрес электронной почты, телефон, адрес и другие характеристики Объекта.

5.7. Пользователь, указывая на сайте при регистрации указанные в п. 5.6 настоящего Договора данные, понимает, что вносимые им данные не являются персональными данными, идентифицирующими его на основании п. 1 ст. 8 Федерального Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ в ред. Федерального закона от 25.07.2011 N 261-ФЗ, предоставляются Агентству добровольно, и в объеме, необходимом и достаточном для исполнения последним обязательств перед Пользователем, в том числе для информирования с помощью e-mail сообщений, SMS и других значимых коммуникаций.

5.8 Агентство использует предоставленную информацию для выполнения своих обязательств перед Пользователем в соответствии и на основании Федерального Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ в ред. Федерального закона от 25.07.2011 N 261-ФЗ.

5.9. Агентство обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию. Не считается нарушением предоставление полученной информации агентам и третьим лицам для исполнения обязательств перед Пользователем.

5.10. Принимая условия настоящего соглашения, Пользователь дает согласие на обработку его персональных данных для целей, связанных с исполнением настоящего договора, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

5.11. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Агентство обрабатывает персональные данные Пользователя в целях предоставления Пользователю доступа к использованию функционала сайта. Агентство принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения. Агентство предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и агентам Агентства, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования сайта и предоставления Пользователю доступа к их использованию. Агентство вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях. Поскольку Агентство осуществляет обработку персональных данных Пользователя в целях исполнения настоящего Договора, в силу положений законодательства о персональных данных согласие Пользователя на обработку его персональных данных не требуется.

5.12. Если Пользователем не доказано обратное, любые действия, совершенные с использованием его Аккаунта, считаются совершенными соответствующим Пользователем. В случае несанкционированного доступа к Аккаунту Пользователя он обязан незамедлительно сообщить об этом Администрации сайта в установленном порядке.

5.13. Пользователь сайта, используя сайт, дает свое согласие на использование сайтом его IP адреса, cookie и данных геолокации в маркетинговых и статистических целях с момента начала пользования сайтом и ознакомления с настоящим Соглашением, в случае несогласия с данным условием Пользователь должен покинуть сайт RealEstt.

 

6. Предмет договора.

 

6.1. Для Клиента.

6.1.1. В соответствии с настоящим Договором Агентство обязуется оказать Клиенту услуги, направленные на поиск арендаторов (субарендаторов) и / или покупателей на имеющееся в собственности недвижимое имущество, указанное Клиентом в объявлении за вознаграждение, предусмотренное п. 9.1. настоящего Договора. Клиент имеет право воспользоваться скидкой, предусмотренной п. 10.1. настоящего договора.

6.1.2. Регистрация на сайте Развития, регистрация Объекта в базе Агентства, подача объявления, либо подтверждение заполненного Агентством объявления означает, что Клиент ознакомлен с условиями настоящего Договора, и изъявил намерение воспользоваться услугами Агентства на условиях настоящего Договора. После присоединения к настоящему Договору путем подачи Объявления, Клиент не может ссылаться на то, что он не ознакомлен с настоящим Договором (полностью или частично), либо не признает его обязательность в договорных отношениях с Агентством. Также Клиент удостоверяет, что уполномочен на заключение настоящего Договора, а сведения, внесенные Клиентом при регистрации на сайте RealEstt, являются достоверными.

6.1.3. Взаимодействие Сторон, в том числе обмен корреспонденцией, документацией, консультации Клиента, осуществляется посредством месседжеров, привязанных к номеру телефона, указанному при регистрации и номера для обратной связи, а также использования личного кабинета Клиента на сайте RealEstt, либо по электронной почте, адрес которой указан Клиентом при его регистрации.

6.2. Для Агента

6.2.1. В соответствии с настоящим Договором Агент обязуется оказывать Агентству услуги, направленные на поиск, Клиентов, Инвесторов (покупателей) и Арендаторов, для помещений к объявлениям, размещённым на сайте RealEstt за вознаграждение, предусмотренное п. 9.3. настоящего договора.

6.2.2. Объем оказания услуг Агента определяется в заявках (далее - Заявка), заполняемых Клиентом, Инвестором на сайте RealEstt.

6.2.3. Знакомство с объявлениями на сайте RealEstt означает, что Агент ознакомлен с условиями настоящего Договора, и изъявил намерение воспользоваться услугами Агентства на условиях настоящего Договора. После присоединения к настоящему Договору путем ознакомления с объявлениями, Агент не может ссылаться на то, что он не ознакомлен с настоящим Договором (полностью или частично), либо не признает его обязательность в договорных отношениях с Агентством. Также Агент удостоверяет, что уполномочен на заключение настоящего Договора, а сведения, внесенные Агентом при регистрации на сайте RealEstt, являются достоверными.

6.2.4. Взаимодействие Сторон, в том числе обмен корреспонденцией, документацией, консультации Агента, осуществляется посредством использования личного кабинета Агента на сайте RealEstt, либо по электронной почте, адрес которой указан Агентом при подаче заявки.

 

7. Права и обязанности Агентства

 

7.1. Общие.

7.1.1. Агентство обязуется:

7.1.1.1. Поддерживать нормальную работу автоматизированной системы регистрации Пользователя на сайте RealEstt, осуществляющей выдачу ему пароля, id и секретного кода (автоматически высылаются посредством направления SMS сообщения на телефонный номер, указанный Пользователем при заполнении формы регистрации на сайте);

7.1.1.2. Публиковать в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): www.realestt.ru/rules, все изменения и/или дополнения настоящего Договора не менее чем за 3 (три) календарных дня до начала их действия;

7.1.1.3. В случае изменения наименования Агентства, а также иных его реквизитов, включая банковские, незамедлительно уведомлять об этом Пользователя путем внесения изменения в соответствующую часть настоящего Договора и публикации новой редакции Договора.

7.1.1.4. Предоставить Пользователю возможность реализации прав использования Программ для Устройств и Базы данных сайта RealEstt в соответствии с условиями настоящего Договора;

7.1.2. Агентство вправе:

7.1.2.1. Вносить изменения в настоящий Договор публичной оферты в одностороннем порядке;

7.1.2.2. В любое время ограничить возможность или отказать Пользователю в предоставлении возможности использовать функциональные возможности сайта RealEstt, в том числе путем удаления Аккаунта Пользователя или блокировки доступа Пользователя к нему, с одновременным удалением информационных материалов Пользователя из Базы данных, их блокировкой или без такового. Указанное в настоящем пункте право применяется Агентством без осуществления возврата денежных средств в случае нарушения Пользователем условий настоящего Договора, а также если:

7.1.2.2.1. Пользователь создает угрозу безопасности и обороноспособности РФ, здоровью и безопасности людей на территории РФ;

7.1.2.2.2. Предоставление возможности использования функциональных возможностей сайта RealEstt невозможно из-за физических, топографических или иных естественных препятствий;

7.1.2.2.3. Пользователь осуществляет использование функциональных возможностей сайта RealEstt незаконно или незаконным способом, нанося тем самым ущерб Агентству и/или третьим лицам (включая незарегистрированных посетителей сайта RealEstt). Данный пункт помимо прочего включает также: 1). Любые попытки совершения мошеннических действий или иных действий с использованием функциональных возможностей сайта RealEstt направленных на введение других Пользователей и/или третьих лиц в заблуждение; 2). Любые попытки указания Пользователем способов установления контакта с ним, предусматривающих взимание провайдером связи дополнительной платы (в пользу такого Пользователя или третьего лица), выходящей за рамки обычного тарифа за услуги такого вида связи;

7.1.2.2.4. Пользователь совершает иные действия, препятствующие, по мнению Агентства, нормальному функционированию сайта RealEstt.

7.1.2.3. Самостоятельно осуществлять защиту собственных прав и законных интересов, как обладателя прав на самостоятельные результаты интеллектуальной деятельности (переработанные Агентством произведения) от своего имени и без привлечения Пользователя;

7.1.2.4. По своему усмотрению организовывать работу Программ для Устройств и Базы данных сайта RealEstt.

7.1.2.4.1. Осуществлять рассылку Пользователю на электронную почту и по номеру мобильного телефона, указанные Пользователем при регистрации на сайте RealEstt следующих видов сообщений: 1).Служебные уведомления о событиях, связанных с функционированием Аккаунта Пользователя или сайта RealEstt в целом, а также объявления по восстановлению пароля, удаления и/или деактивации информационных материалов Пользователя из Базы данных, отклонения информационного материала и т.п. (по мере возникновения необходимости уведомления Пользователя); 2). Информационных материалов из Базы данных в соответствии с подписками Пользователя (раз в сутки, либо с иной периодичностью, явным образом указанной Пользователем); 3). Информационные сообщения — новости сайта RealEstt, новости рынка недвижимого имущества, специальные предложения и акции сайта RealEstt (не чаще двух раз в неделю).

Согласием Пользователя на получение данных рассылок является принятие условий настоящего Договора. При споре о наличии согласия на получение этих рассылок Администрация обязуется предоставить подтверждение того, что Пользователь активировал свой Аккаунт.

Пользователь вправе отказаться от получения указанных рассылок, выполнив для этого действия, указанные в тексте получаемых от Агентства сообщений.

В течение 5 (Пяти) рабочих дней после совершения Пользователем данных действий Агентство обязуется прекратить рассылку соответствующего вида сообщений в его адрес, за исключением рассылок, касающихся непосредственных интересов Пользователя, целью которых является удовлетворение потребностей Пользователя, ради которых он регистрировался.

7.1.2.5. Для целей исполнения условий настоящего Договора обрабатывать персональные данные Пользователя, предоставленные им при осуществлении регистрации на сайте RealEstt;

7.1.2.6. Безвозмездно и бессрочно использовать любым законным способом информационные материалы Пользователя (без изменения их содержания, за исключением случаев, предусмотренных условиями настоящего Договора) для целей исполнения условий настоящего Договора, и/или их размещения в Базе данных, включая размещение на иных Интернет-площадках/Интернет-сайтах, использование в статьях и аналитических обзорах;

7.1.2.7. В аналитических целях, в том числе, но не ограничиваясь, в целях замера эффективности, отслеживания последующего использования третьими лицами загружаемых Пользователем информационных материалов, вносить дополнения в информацию Пользователя без искажения смысловой составляющей загружаемой информации, в том числе осуществлять подмену телефонного номера без изменения конечного абонентского номера, указанного при загрузке информационных материалов (подключение опции колл-трекинга).

7.1.2.8. При нарушении Пользователем условий настоящего Договора, Агентство вправе оштрафовать Пользователя или применить к нему другие санкционные меры, относительно последующего нахождения на сайте RealEstt в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства;

В случае множественных нарушений (2 и более нарушений одновременно) Агентство вправе применить максимальный размер штрафных санкций, вплоть до удаления аккаунта пользователя.

Применение штрафных санкций не препятствует возможности применения Агентством иных мер, предусмотренных установленными на сайте условиями и соглашениями Сторон.

7.1.2.9. Удалить загружаемую Пользователем в базу данных информацию и/или прекратить доступ Пользователя к её загрузке, нарушающего условия настоящего Договора, в любой момент, без предварительного уведомления и исключительно по своему усмотрению. если Агентству станет известно о нарушении Пользователем условий настоящего Договора;

7.1.2.10. Пользоваться иными правами, предоставленными Агентством настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Права и обязанности Агентства перед Клиентом

7.2.1 Обязанности Агентства перед Клиентом

7.2.1.1. Осуществлять поиск Арендаторов и/или Инвесторов (покупателей) на Объект недвижимости для заключения договоров аренды (субаренды) и купли-продажи по цене и на условиях, прописанных Клиентом в заявке на сайте RealEstt и передавать информацию об Арендаторах, Инвесторах (покупателях) Клиенту по видам связи, указанным Клиентом при регистрации. Актом первичного осмотра помещения считается фиксация просмотра объявления Клиента Арендатором, Инвестором или другим сторонним покупателем на сайте RealEstt.

7.2.1.2. Предоставлять доступ Клиенту к личным объявлениям на сайте REALESTT для просмотра статистических сведений.

7.2.1.3. Передавать информацию об Объектах Клиента Арендаторам, Инвесторам, Агентам и сторонним покупателям, не зарегистрированным на сайте RealEstt.

7.2.1.4. Организовывать осмотр Объекта в такое время, которое согласовано с Клиентом, Инвестором, Агентом и Арендатором Объекта.

7.2.1.5. Провести предварительные переговоры с Арендатором Объекта и, в случае достижения положительного результата, оказать содействие в проведении окончательных переговоров между Клиентом и Арендатором / Инвестором (покупателем) при заключении договора аренды (субаренды) / купли-продажи.

7.2.1.6. Оказать содействие в сборе и подаче документов, необходимых для совершения Сделки.

7.2.1.7. Осуществлять контроль и информировать Клиента об этапах принятия Арендатором / Инвестором решения по сделке.

7.2.1.8. Уведомлять Клиента о решении Арендатора / Инвестора (покупателя) по Объекту.

7.2.2. Права Агентства перед Клиентом

7.2.2.1. На условиях настоящего Договора поручить оказание услуг третьим лицам.

7.2.2.2. Требовать от Клиента исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

7.2.2.3. Получить денежное вознаграждение за оказанные услуги по настоящему Договору, а в случае непредставления денежного вознаграждения требовать от Клиента его передачи.

7.2.2.4. Агентство в праве проводить модерацию объявления в соответствии с Условиями размещения объявлений на сайте RealEstt.

7.3. Права и обязанности Агентства перед Арендатором.

7.3.1. Обязанности Агентства перед Арендатором

7.3.1.1. Осуществлять поиск подходящих помещений для Арендатора по заявленным характеристикам и цене на условиях, прописанных Арендатором в заявке на сайте RealEstt и передавать информацию об объектах аренды Арендатору по видам связи, указанным Арендатором при регистрации. Актом первичного осмотра помещения считается фиксация просмотра объявления Арендатором на сайте RealEstt, либо отправка ссылки на объявление Арендатору по указанной при регистрации электронной почте.

7.3.1.2. Предоставлять доступ Арендатору к объявлениям на сайте RealEstt, для самостоятельного просмотра подходящих Объектов. При этом, характеристики помещений могут значительно отличаться от составленных в заявке при регистрации. При намерении заключения договора аренды по характеристикам, отличных от характеристик при регистрации, с Объектом недвижимости, расположенном на сайте RealEstt, условия договора остаются неизменными. С составлением акта осмотра с другими характеристиками.

7.3.1.3. Передавать информацию о требованиях к помещениям от Арендатора, собственникам Объектов недвижимости (Клиентам).

7.3.1.4. Организовывать осмотр Объекта во время, согласованное с Арендатором и собственником Объекта (Клиентом).

7.3.1.5. Провести предварительные переговоры с собственником Объекта (Клиентом) и, в случае достижения положительного результата, оказать содействие в проведении окончательных переговоров между Арендатором и собственником Объекта (Клиентом) при заключении договора аренды.

7.3.1.6. Оказать содействие в сборе и подаче документов, необходимых для совершения Сделки.

7.3.1.7. Осуществлять контроль и информировать Арендатора об этапах принятия собственником Объекта (Клиентом) решения по сделке.

7.3.1.8. Уведомлять Арендатора о решении собственника (Клиента) по сдаче Объекта в аренду.

7.3.2. Права Агентства перед Арендатором

7.3.2.1. На условиях настоящего Договора поручить оказание услуг третьим лицам.

7.3.2.2. Требовать от Арендатора исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

7.3.2.3. Оказать содействие в сборе документов, необходимых для принятия собственником (Клиентом) решения о сдачи в аренду Объекта, проверить правильность их оформления на предмет соответствия требованиям регистрационных органов.

7.3.2.4. Получить денежное вознаграждение за оказанные услуги по настоящему Договору, а в случае непредставления денежного вознаграждения требовать от Арендатора его передачи.

7.3.2.5. Агентство в праве проводить модерацию объявлений Арендаторов в соответствии с Условиями размещения объявлений на сайте RealEstt.

7.4. Права и обязанности Агентства перед Инвестором.

7.4.1. Обязанности Агентства перед Инвестором

7.4.1.1. Осуществлять поиск подходящих помещений для Инвестора по заявленным характеристикам и цене на условиях, прописанных Инвестором в заявке на сайте RealEstt и передавать информацию об объектах продажи Инвестору по видам связи, указанным Инвестором при регистрации. Актом первичного осмотра помещения считается фиксация просмотра объявления Инвестором на сайте RealEstt, либо отправка ссылки на объявление Инвестору по указанной при регистрации электронной почте.

7.4.1.2. Предоставлять доступ Инвестору к объявлениям на сайте RealEstt, для самостоятельного просмотра подходящих Объектов. При этом, характеристики помещений могут значительно отличаться от составленных в заявке при регистрации. При намерении заключения договора купли-продажи по характеристикам, отличных от характеристик при регистрации, с Объектом недвижимости, расположенном на сайте RealEstt, условия договора остаются неизменными. С составлением акта осмотра с другими характеристиками.

7.4.1.3. Передавать информацию о требованиях к помещениям от Инвестора, собственникам Объектов недвижимости (Застройщикам).

7.4.1.4. Организовывать осмотр Объекта во время, согласованное с Инвестором и собственником Объекта (Застройщиком).

7.4.1.5. Провести предварительные переговоры с собственником Объекта (Застройщиком) и, в случае достижения положительного результата, оказать содействие в проведении окончательных переговоров между Инвестором и собственником Объекта (Застройщиком) при заключении договора купли-продажи или иных договоров, ведущих к приобретению Объекта Инвестором в собственность.

7.4.1.6. Оказать содействие в сборе и подаче документов, необходимых для совершения Сделки.

7.4.1.7. Осуществлять контроль и информировать Инвестора об этапах принятия собственником Объекта (Застройщиком) решения по сделке.

7.4.1.8. Уведомлять Инвестора о решении собственника (Застройщика) по продаже Объекта.

7.4.2. Права Агентства перед Инвестором

7.4.2.1. На условиях настоящего Договора поручить оказание услуг третьим лицам.

7.4.2.2. Требовать от Инвестора исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

7.4.2.3. Оказать содействие в сборе документов, необходимых для принятия собственником (Застройщиком) решения о продаже Объекта недвижимости, проверить правильность их оформления на предмет соответствия требованиям регистрационных органов.

7.4.2.4. Получить денежное вознаграждение за оказанные услуги по настоящему Договору, а в случае непредставления денежного вознаграждения требовать от Инвестора его передачи.

7.4.2.5. Агентство в праве проводить модерацию объявлений Инвестора в соответствии с Условиями размещения объявлений на сайте RealEstt.

7.5. Права и обязанности Агентства перед Агентом

7.5.1 Обязанности Агентства перед Агентом

7.5.1.1. Рассматривать и опубликовывать предлагаемые Агентом объявления на сайте RealEstt, если они соответствуют Условиям размещения объявлений на сайте RealEstt.

7.5.1.2. Принимать в работу, объявления, соответствующие Условиям размещения объявлений на сайте RealEstt. Принимать на себя обязательства по агентской работе в отношении предложенных Объектов.

7.5.1.3. Осуществлять поиск Арендаторов и/или Инвесторов (покупателей) на Объект недвижимости для заключения договоров аренды (субаренды) и купли-продажи по цене и на условиях, прописанных Агентом в заявке на сайте RealEstt и передавать информацию об Арендаторах, Инвесторах (покупателях) Агенту по видам связи, указанным Агентом при регистрации. Актом первичного осмотра помещения считается фиксация просмотра объявления Агента Арендатором, Инвестором, Клиентом или другим сторонним покупателем на сайте RealEstt.

7.5.1.4. Предоставлять доступ Агенту к личным объявлениям на сайте RealEstt, для редактирования и просмотра статистических сведений.

7.5.1.5. Производить выплату денежного вознаграждения услуг Агента в соответствии с п. 9.3 настоящего Договора.

7.5.2. Права Агентства перед Агентом

7.5.2.1. На условиях настоящего Договора поручить оказание услуг третьим лицам.

7.5.2.2. Требовать от Агента исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

7.5.2.3. Агентство вправе проводить модерацию объявления в соответствии с Условиями размещения объявлений на сайте RealEstt.

 

8. Права и обязанности Пользователя

 

8.1. Пользователь обязуется:

8.1.1. До момента регистрации на сайте RealEstt, внимательно ознакомиться с условиями настоящего Договора.

8.1.2. Соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, настоящего Договора,Требования к качеству объявлений и положения иных специальных документов Администрации сайта RealEstt.

8.1.3. Не передавать полученные в соответствии с настоящими Правилами права какому-либо третьему лицу без предварительного письменного согласия Администрации.

8.1.4. Предоставлять при регистрации на сайте достоверные, полные и актуальные данные, следить за их актуализацией.

8.1.5. Информировать Администрацию сайта о несанкционированном доступе к Аккаунту Пользователя.

8.1.6. Предоставить Агентству при внесении (загрузке) информации в базу данных сайта RealEstt неисключительную, безвозмездную лицензию, с правом сублицензирования, на использование внесенной информации на территории Российской Федерации и других стран мира, в частности, права на воспроизведение, распространение, переработку или создание из него производных произведений, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, а также публичное исполнение подобной информации, в том числе использование в рекламе, продвижение и распространение полностью или частично (а также ее производных произведений) в любых медийных форматах (и по любым медийным каналам); указанная лицензия считается предоставленной Пользователем в момент внесения (загрузки) информации в Базу данных сайта RealEstt.

8.1.7. Регулярно осуществлять ознакомление с действующей редакцией настоящего Договора.

8.2. Пользователю запрещается:

8.2.1. Осуществлять действия, направленные на нарушение нормального функционирования Сайта.

8.2.2. Загружать, хранить, публиковать, распространять и предоставлять доступ или иным образом использовать вирусы, трояны и другие вредоносные программы.

8.2.3. Использовать без специального на то разрешения Администрации сайта автоматизированные скрипты (программы) для сбора информации на сайте и/или взаимодействия с Сайтом и его функционалом.

8.2.4. Любым способом, в том числе, но не ограничиваясь, путем обмана, злоупотребления доверием, взлома, пытаться получить доступ к Аккаунту или персональным данным другого Пользователя.

8.2.5. Осуществлять использование Сайта иным способом, кроме как через интерфейсы, предоставленные Администрацией Сайта, за исключением случаев, когда такие действия были прямо разрешены Пользователю в соответствии с отдельным соглашением с Агентством.

8.2.6. Вносить изменения в Базу данных сайта RealEstt, с использованием объектов нарушающих предусмотренные законодательством права третьих лиц или неопределенного круга лиц (в том числе, но не ограничиваясь, заимствованные без получения согласия правообладателя материалы, в том числе фотографии, тексты и др.)

8.2.7. Использовать автоматические и иные программы, не разрешенные Администрацией сайта RealEstt, для получения доступа к сайту, а также без соответствующего согласования с Администрацией сайта извлекать любым способом, копировать, распространять и иным образом использовать информационные материалы базы данных сайта.

8.3. Пользователь вправе:

8.3.1. Пользоваться технической поддержкой сайта RealEstt в порядке и на условиях, определенных в настоящим Договором.

8.3.2. Пользоваться иными правами, предоставленными ему настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Пользователь не вправе:

8.4.1. Вносить в Базу данных сайта RealEstt информацию, содержащую материалы, на которые распространяются авторские права либо иные права третьей стороны, (включая право на неприкосновенность частной жизни или право на изображение гражданина), если у Пользователя отсутствует на это согласие или разрешение от правообладателя, либо иного юридически обоснованного права, чтобы загружать такие материалы в базу данных сайта RealEstt, в том числе делать его общедоступным.

8.5. Обязанности Клиента:

8.5.1. В течение срока размещения объявления об Объекте на сайте RealEstt, равно как и работы Агентства над заявкой Клиента обо всех изменениях и новых условиях совершения сделки информировать заранее. В случае отсутствия своевременного информирования, сделка осуществляется на прежних условиях.

8.5.2. Совместно с Агентством участвовать в переговорах с арендаторами / покупателями.

8.5.3. Предоставить Агентству достоверную информацию об Объекте, а также всю необходимую документацию, которая требуется для получения решения арендатора / покупателя.

8.5.4. Присутствовать на всех мероприятиях, требующих его участия, либо через уполномоченного представителя, при условии, что его полномочия будут подтверждаться уставными документами, оформлены надлежащего вида доверенностью, а также выполнять иные фактические действия, направленные на совершение сделки.

8.5.5. При выявлении обстоятельств, значительно затрудняющих, либо делающих невозможным исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств, немедленно сообщить об этом Агентству.

8.5.6. Принять по Акту сдачи-приемки услуг всё исполненное для него по настоящему Договору.

8.5.7. Незамедлительно снять объявление об Объекте с публикации на сайте RealEstt, в случае отсутствия актуальности размещения объявления.

8.5.8. Оплатить Агентству вознаграждение за услуги, оказанные во исполнение настоящего Договора.

8.6. Права Клиента:

8.6.1. Обращаться к Агентству за консультациями по вопросам совершения сделки.

8.6.2. Получать информацию о статусе и проявлении интереса к объявлению со стороны арендаторов / покупателей.

8.6.3. Требовать от Агентства исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

8.6.4. Вносить изменения в свои объявления на сайте RealEstt в рамках Условий к размещению объявлений.

8.7. Обязанности Арендатора:

8.7.1. В течение срока размещения объявления о намерении арендовать Объекты на сайте RealEstt, равно как и работы Агентства над заявкой Арендатора обо всех изменениях и новых условиях совершения сделки информировать заранее. В случае отсутствия своевременного информирования, сделка осуществляется на прежних условиях.

8.7.2. Совместно с Агентством участвовать в переговорах с собственниками Объектов.

8.7.3. Предоставить Агентству информацию о сфере деятельности и характере использования помещения в период аренды, а также всю необходимую документацию, которая требуется для получения решения собственника Объекта. Своевременно сообщать об изменениях критериев поиска и подбора помещений путём личного сообщения Администрации сайта и изменения пунктов в заявке на сайте RealEstt.

8.7.4. Присутствовать на всех мероприятиях, требующих его участия, либо через уполномоченного представителя, при условии, что его полномочия будут подтверждаться уставными документами, оформлены надлежащего вида доверенностью, а также выполнять иные фактические действия, направленные на совершение сделки.

8.7.5. При выявлении обстоятельств, значительно затрудняющих, либо делающих невозможным исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств, немедленно сообщить об этом Агентству.

8.7.6. Принять по Акту сдачи-приемки услуг всё исполненное для него по настоящему Договору.

8.7.7. Незамедлительно снять объявление о намерениях аренды Объектов с публикации на сайте RealEstt, в случае отсутствия актуальности размещения объявления.

8.7.8. Оплатить Агентству вознаграждение за услуги, оказанные во исполнение настоящего Договора.

8.8. Права Арендатора:

8.8.1. Обращаться к Агентству за консультациями по вопросам совершения сделки.

8.8.2. Получать информацию о статусе и проявлении интереса к объявлению со стороны собственников Объектов.

8.8.3. Требовать от Агентства исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

8.8.4. Вносить изменения в свои объявления на сайте RealEstt в рамках Условий к размещению объявлений.

8.9. Обязанности Агента

8.9.1. В течение срока размещения объявления об Объекте на сайте RealEstt, равно как и работы Агентства над заявкой Агента не выдвигать Агентству требований об изменении условий совершения сделки, направленных в Заявке.

8.9.2. Предоставить Агентству достоверную информацию об Объекте и Собственнике Объекта.

8.9.3. При изменении условий сделки и каких либо параметров Объекта, сообщить Администрации сайта RealEstt, либо внести изменения на сайте самостоятельно.

8.9.4. При выявлении обстоятельств, значительно затрудняющих, либо делающих невозможным исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств, немедленно сообщить об этом Агенту.

8.9.5. При изменении реквизитов Агента для перечисления премии, сообщить об этом Агентству.

8.9.6. Принять по Акту сдачи-приемки услуг всё исполненное для него по настоящему Договору.

8.9.7. Самостоятельно оплачивать налоги.

8.10. Права Агента:

8.10.1. Обращаться к Агентству за консультациями по вопросам совершения сделки.

8.10.2. Получать информацию о статусе и проявлении интереса к объявлению со стороны арендаторов / покупателей.

8.10.3. Требовать от Агентства исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

8.10.4. Вносить изменения в свои объявления на сайте RealEstt в рамках Условий к размещению объявлений.

8.11. Права и обязанности Инвестора

8.11.1. В случае заключения договора с Агентством и публикацию объявления об Объекте на сайте RealEstt, для Инвестора распространяются условия Клиента, п. 8.5., 8.6. настоящего договора.

 

9. Вознаграждение и порядок расчетов

 

9.1. Клиент Агентству

9.1.1. Вознаграждение Агентства, в случае успешного совершения сделки по сдаче объекта в аренду, составляет сумму в размере 100% (Сто процентов) от одной ежемесячной арендной платы (НДС не предусмотрен). При определении вознаграждения Агента по настоящему договору принимается постоянный размер арендной платы по условиям, заключенного договора аренды, без учета льгот, устанавливаемых Клиентом для арендатора за первые месяцы аренды. Система налогообложения Клиента на сумму вознаграждения не влияет. Фактическая арендная плата может отличаться от размещённой в объявлении на сайте RealEstt в следствии переговоров с личным участием заинтересованных сторон.

9.1.2. Вознаграждение Агентства, в случае успешного совершения сделки по продаже объекта, составляет сумму в размере 2% (Два процента) от стоимости объекта недвижимости, зафиксированной в договоре купли-продажи недвижимости (НДС не предусмотрено). Система налогообложения Клиента на сумму вознаграждения не влияет. Фактическая стоимость Объекта недвижимости может отличаться от размещённой в объявлении на сайте RealEstt в следствии переговоров с личным участием заинтересованных сторон.

9.1.3. Вознаграждение, указанное в п. 9.1.1 и п. 9.1.2. за оказанные услуги, выплачивается Агентству в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Договора аренды (субаренды), купли-продажи и исполнения арендатором своей обязанности по предварительной оплате арендной платы или страхового депозита, в случае аренды или купли - продажи Объекта.

9.1.4. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агентства, указанный в настоящем Договоре. Денежная сумма стоимости услуг по настоящему Договору определяется в Акте сдачи-приемки услуг. Оплата вознаграждения Агентства за Клиента может быть произведена третьим лицом по поручению Клиента. В случае оплаты вознаграждения третьим лицом, такой платеж будет считаться произведенным с согласия и по поручению Клиента. Обязанность Клиента по оплате услуг считается исполненной с момента зачисления денег на расчетный счет Агентства.

9.2. Арендатор Агентству

9.2.1. Вознаграждение Агентства, в случае успешного совершения сделки по сдаче объекта в аренду, составляет сумму в размере 100 % (Сто процентов) от одной ежемесячной арендной платы (НДС не предусмотрен). На условиях эксклюзивного поиска объектов недвижимости для Арендатора. При определении вознаграждения Агента по настоящему договору принимается постоянный размер арендной платы по условиям, заключенного договора аренды, без учета льгот, устанавливаемых Клиентом для Арендатора за первые месяцы аренды. Система налогообложения Клиента на сумму вознаграждения Агентства не влияет. Фактическая арендная плата может отличаться от размещённой в объявлении на сайте RealEstt в следствии переговоров с личным участием заинтересованных сторон.

9.2.2. Вознаграждение, указанное в п. 9.2.1 за оказанные услуги, выплачивается Агентству в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Договора аренды (субаренды), и исполнения Арендатором своей обязанности по предварительной оплате арендной платы или страхового депозита, в случае аренды Объекта.

9.2.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агентства, указанный в настоящем Договоре, на основании выставленного Агентством счета. Денежная сумма стоимости услуг по настоящему Договору определяется в Акте сдачи-приемки услуг. Оплата вознаграждения Агентства за Арендатора может быть произведена третьим лицом по поручению Арендатора. В случае оплаты вознаграждения третьим лицом, такой платеж будет считаться произведенным с согласия и по поручению Арендатора. Обязанность Арендатора по оплате услуг считается исполненной с момента зачисления денег на расчетный счет Агентства.

9.3. Агентство Агенту

9.3.1. Вознаграждение Агента, в случае успешного совершения сделки по заключению договора аренды/субаренды, купли-продажи с собственником Объекта, предусмотрено следующими тарифами: 1). 25% за привлечённый в Базу объявлений Объект недвижимости; 2). 25% за сданный из Базы объявлений Объект недвижимости; 3). 60% за привлечённый и единолично сданный Объект недвижимости через договор с Агентством и размещением в Базе объявлений сайта RealEstt. При определении вознаграждения Агента по настоящему договору при заключении договора аренды, принимается постоянный размер арендной платы по условиям, заключенного договора аренды, без учета льгот, устанавливаемых собственником Объекта для Арендатора за первые месяцы аренды. Система налогообложения собственника Объекта на сумму вознаграждения не влияет. Вознаграждение Агента выплачивается от суммы вознаграждения Агентства, после налоговых вычетов. Фактическая арендная плата / стоимость Объекта, может отличаться от размещённой в объявлении на сайте RealEstt в следствии переговоров с личным участием заинтересованных сторон.

9.3.2. Вознаграждение, указанное в п. 9.3.1 за оказанные услуги, выплачивается Агенту в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения Агентством вознаграждения на расчётный счёт.

9.3.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента, указанный в настоящем Договоре, на основании калькуляционных расчётов по совершённой сделке. В случае отсутствия расчётного счёта у Плательщика, оплата производится на лицевой счёт индивидуального предпринимателя Логинова Павла Александровича по заранее согласованным реквизитам, либо наличными денежными средствами по акту сдачи-приемки Услуг. Агентство вправе удержать из вознаграждения Агента сумму комиссии за перевод на лицевой счёт Агента. Агентство не несёт ответственности за налоговые обязательства Агента по полученному вознаграждению. В случае обращения государственных налоговых органов о предоставлении данных по выплатам вознаграждений Агенту, Агентство оставляет за собой право предоставить полную информацию по вознаграждениям без уведомления Агента. Денежная сумма стоимости услуг по настоящему Договору определяется в Акте сдачи-приемки услуг. Обязанность Агентства по оплате услуг считается исполненной с момента зачисления денег на расчетный / лицевой счет Агента.

Статус Агента как налогоплательщика регулируется самим Агентом. Агентство недвижимости RealEstt в лице Индивидуального предпринимателя Логинова П.А. не несет ответственности за уплату налогов Агента после получения вознаграждения.

9.4. Инвестор Агентству

9.4.1. Вознаграждение Агентства, в случае успешного совершения сделки по приобретению Инвестором объекта недвижимости в собственность, составляет 1% от полной суммы совершённой сделки (НДС не предусмотрен). Система налогообложения Инвестора на сумму вознаграждения не влияет. Фактическая итоговая сумма сделки может отличаться от размещённой в объявлении на сайте RealEstt в следствии переговоров с личным участием заинтересованных сторон.

9.4.2. Вознаграждение, указанное в п. 9.4.1. за оказанные услуги, выплачивается Агентству в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Договора купли-продажи и исполнения Инвестором своей обязанности по предварительной оплате за Объект.

9.4.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агентства, указанный в настоящем Договоре. В случае отсутствия расчётного счёта у Плательщика, оплата производится на лицевой счёт индивидуального предпринимателя Логинова Павла Александровича, по заранее согласованным реквизитам, либо наличными денежными средствами по акту сдачи-приемки Услуг. Денежная сумма стоимости услуг по настоящему Договору определяется в Акте сдачи-приемки услуг. Оплата вознаграждения Агентства за Инвестора может быть произведена третьим лицом по поручению Инвестора. В случае оплаты вознаграждения третьим лицом, такой платеж будет считаться произведенным с согласия и по поручению Инвестора. Обязанность Инвестора по оплате услуг считается исполненной с момента зачисления денег на расчетный счет Агентства.

 

10. Скидки и привилегии

 

10.1. Агентства Клиенту

10.1.1. Клиент имеет право на скидку от Агентства в размере 5 % от суммы вознаграждения при самостоятельном размещении объявления об Объекте на сайте RealEstt в соответствии с Условиям размещения объявлений на сайте RealEstt. И самостоятельном волеизъявлении о заключении Договора. При обращении Агентства к Клиенту с целью заключения договора услуг, скидка не предоставляется.

10.2. Агентства Арендатору

10.2.1. Арендатор имеет право выступать в качестве Агента, разместив объявление на сайте RealEstt в соответствии с Условиям размещения объявлений на сайте RealEstt. Таким образом Арендатор вправе рассчитывать на условия, прописанные в п. 9.3. настоящего договора.

10.2.2. Арендатор имеет право на скидку в размере 10 % от суммы аренды в случае самостоятельного поиска недвижимости на сайте RealEstt. Скидка предоставляется в соответствии с заявкой на сайте RealEstt. При этом вознаграждение Агентства составляет 90 % от суммы премии в соответствии с п. 9.2.1. настоящего Договора.

10.2.3. Арендатор имеет право на скидку в размере 50 % от суммы аренды в случае самостоятельного размещения объявления на сайте RealEstt и самостоятельном заключении договора аренды на это же помещение. Посредником в этой сделке выступает Агентство.

10.3. Агентства Инвестору

10.3.1. Инвестор, купив объект недвижимости с помощью сайта RealEstt и Агентства, изъявив желание далее реализовать или сдать в аренду помещение с применением услуг агентства, получает статус Клиента агентства на этот объект, так как объект уже имеется в базе. Для Клиента действуют условия п. 10.1. настоящего договора.

 

11. Срок действия договора

 

11.1. Для Клиента и Инвестора

11.1.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента размещения объявления на сайте RealEstt после принятия Агентством в работу заявки Клиента. Факт принятие заявки в работу считается размещение объявления Клиента на сайте RealEstt. Договор действует до окончания оказания услуг по Заявке Клиента, либо до снятия объявления с публикации на сайте RealEstt Клиентом или Администрацией сайта.

11.2. Для Арендатора и Агента

11.2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента размещения объявления на сайте RealEstt после принятия Агентством в работу заявки Арендатора / Агента. Факт принятие заявки в работу считается размещение объявления Арендатора / Агента на сайте RealEstt. Договор действует до окончания оказания услуг по Заявке Арендатора / Агента, либо до снятия объявления с публикации на сайте RealEstt Арендатором / Агентом или Администрацией сайта.

 

12. Порядок заключения Договора

 

12.1. Настоящий Публичный договор-оферта заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, содержащего все существенные условия Договора, без подписания его Сторонами и имеет юридическую силу в соответствии с ГК РФ и является равносильным договору, подписанному сторонами.

12.2 Согласие с условиями настоящего Договора, безоговорочный акцепт Оферты и внесение оплаты, в силу указаний п. 1 ст. 160 ГК РФ приравнивается к письменной форме заключения Договора.

 

13. Конфиденциальность и персональные данные

 

13.1. Стороны не вправе без обоюдного согласия по настоящему Договору разглашать третьим лицам сведения, полученные друг от друга в результате исполнения настоящего Договора, которые расцениваются одной из сторон как личная либо коммерческая тайна, кроме случаев, установленных действующим законодательством РФ. Сторона, не выполнившая это требование, возмещает другой стороне убытки. Настоящее положение не распространяет свое действие на исполнение Агентством своих обязательств перед Пользователем и связанные с этим действия, а именно на передачу сведений о Пользователе Партнерам в целях получения положительных решений по Сделке.

13.2. Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», в целях необходимых для исполнения настоящего Договора, включая согласие на передачу данных третьим лицам (Партнерам Агентства, иным третьим лицам). Пользователь дает согласие на получение автоматизированных рассылок по любым каналам связи.

13.3. Пользователь в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» поручает Агентству, Партнерам, иным третьим лицам (в том числе в лице уполномоченных работников указанных лиц), совершать со всеми персональными данными Пользователя следующие действия (с использованием и без использования средств автоматизации): сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; передача (распространение, предоставление, доступ) аффилированным лицам, лицам, входящим в один холдинг с Партнером, третьим лицам, обезличивание; блокирование; удаление; уничтожение персональных данных (далее – «Обработка») в целях исполнения Договора, а также реализации вытекающих из настоящего Договора прав и обязанностей Сторон, в целях осуществления хранения, в том числе в электронном виде, и защиты персональных данных.

13.4. При обработке персональных данных Агентство обязуется принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий.

13.5. Агентство гарантирует ограничение обработки персональных данных достижением целей, определенных в настоящем Договором, и недопущение обработки персональных данных, несовместимой с целями сбора персональных данных.

 

14. Ответственность

 

14.1. Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по Договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

14.2. Совокупная ответственность Агентства по настоящему Договору ограничивается суммой вознаграждения, уплаченного Агентству Клиентом, Инвестором или Арендатором по Договору.

14.3. В случае просрочки выплаты вознаграждения Агентства, Клиент, Арендатор, Инвестор уплачивает Агентству пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) % от суммы, просроченной в оплате, за каждый день просрочки.

 

15. Порядок разрешения споров

 

15.1. При возникновении споров Стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров, а при невозможности урегулирования спора указанным способом для Сторон является обязательным претензионный порядок рассмотрения споров.

15.2. В случае если возникший между Сторонами спор не представляется возможным разрешить в досудебном порядке, то любая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. Уфы.

 

16. Техническая поддержка

 

16.1. Запросы и претензии, связанные с использованием Пользователем функциональных возможностей сайта RealEstt, должны передаваться Администрации сайта в любое время суток через форму обратной связи, размещённой в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): www.realestt.ru/contact или по электронной почте на адрес электронной почты: realestt@bk.ru в письменной форме путем отправки письма на адрес Агентства: 450080, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 150/5, кв. 142.

16.2. При осуществлении технической поддержки Агентство вправе требовать от Пользователя подтверждения принадлежности ему Аккаунта путем предъявления требования о сообщении службе поддержки Администрации регистрационных данных Пользователя, а в случае несообщения таких данных — отказать обратившемуся в технической поддержке, если таковая требует совершения действий с конкретным Аккаунтом Пользователя.

 

17. Функционирование сайта RealEstt и ответственность Сторон при его использовании

 

17.1. Пользователи несут ответственность за собственные действия в связи с использованием сайта RealEstt и их функциональных возможностей. Нарушение условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

17.2. Агентство сохраняет за собой право в любое время изменять оформление сайта RealEstt, его содержание, функционал, изменять или дополнять используемые скрипты, программное обеспечение и другие объекты, используемые или хранящиеся на сайте RealEstt.

17.3. Администрация сайта RealEstt проводит предварительную модерацию и цензуру информации Пользователей и предпринимает действия по защите прав и интересов лиц и обеспечению соблюдения требований законодательства Российской Федерации как самостоятельно, так и после обращения заинтересованного лица к Администрации сайта в установленном порядке.

17.4. Администрация сайта RealEstt обеспечивает функционирование и работоспособность сайта RealEstt и обязуется оперативно восстанавливать их работоспособность в случае технических сбоев и перерывов. Администрация сайта RealEstt не несет ответственности за временные сбои и перерывы в работе сайта и вызванные ими потерю информации. Администрация не несет ответственности за любой ущерб компьютеру Пользователя или иного лица, мобильным устройствам, любому другому оборудованию или программному обеспечению, вызванный или связанный со скачиванием материалов с сайта RealEstt или по ссылкам, размещенным на сайте.

17.5. Администрация не несет ответственности перед Пользователем и третьими лицами (в том числе незарегистрированными посетителями сайтов) за невозможность использования сайта RealEstt по каким-либо независящим от Администрации причинам, включая, но не ограничиваясь, за нарушение работы линий связи, за неисправность оборудования и/или задержки и перебои в работе сайта RealEstt, происходящие прямо или косвенно по причине, которая находится вне компетенции и контроля со стороны Администрации.

17.6. Администрация отвечает за ущерб, понесенный Пользователем в результате использования или не использования сайта RealEstt только, если будет доказано прямое виновное действие (бездействие) Администрации, совершенное с прямым умыслом, направленным на причинение ущерба Пользователю.

17.7. Администрация сайта RealEstt имеет право собирать и по своему усмотрению распоряжаться любой статистической информацией, связанной с функционированием сайта RealEstt.

17.8. Администрация сайта RealEstt имеет право направлять Пользователю информацию о развитии сайта и их функционала, а также сообщать иную новостную информацию, связанную с сайтом RealEstt.

17.9. Ограничение ответственности Администрации сайта RealEstt:

17.9.1. Сайт RealEstt и все его составляющие поставляются в состоянии «как есть». Администрация отказывается от всяких гарантий того, что сайт или его функционал могут подходить или не подходить для конкретных целей использования. Администрация не может гарантировать и не обещает никаких специфических результатов от использования сайта и/или их функционала.

17.9.2. Во избежание недоразумений Пользователю следует соблюдать меры предосторожности в скачивании с сайта или по размещенным на нем ссылкам, и использовании любых файлов, в том числе программного обеспечения. Администрация сайта настоятельно рекомендует использовать только лицензионное, в том числе антивирусное, программное обеспечение.

17.9.3. Пользователь соглашается с тем, что любые действия по использованию сайта и его функционала он совершает на свой собственный риск и несет личную ответственность за возможные последствия использования сайта RealEstt и его функционала, в том числе за ущерб, который может в связи с этим быть причинен компьютеру Пользователя или третьим лицам, за потерю данных или любой другой вред.

17.9.4. Ни при каких обстоятельствах Администрация сайта RealEstt или ее представители не несут ответственность перед Пользователем или перед любыми третьими лицами за любой косвенный, случайный, неумышленный ущерб, включая упущенную выгоду или потерянные данные, вред чести, достоинству или деловой репутации, связанный с использованием сайта RealEstt, содержимого сайта или иных материалов, к которым Пользователь и/или иные лица получили доступ с помощью сайта RealEstt, даже если Администрация сайта предупреждала или указывала на возможность такого вреда, а также за высказывания Пользователя, опубликованные посредством использования Программ для Устройств или Базы данных сайта RealEstt.

17.9.5. Пользователь обязуется своими силами и за свой счет разрешать все споры и урегулировать все претензии и/или иски третьих лиц, предписания и требования уполномоченных государственных и муниципальных органов власти, поступившие как в адрес Пользователя, так и в адрес Администрации, предъявленные в связи с использованием Пользователем сайта RealEstt и их функционала, а также возместить все убытки и расходы, понесенные Администрацией в связи с такими претензиями и/или исками.

 

18. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

 

18.1. Каждая из Сторон освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если она докажет, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после принятия Пользователем условий настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, таких как: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, забастовка, боевые действия, постановления Правительства или Президента Российской Федерации, федеральных и местных органов власти и других обстоятельств непреодолимой силы, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять обстоятельства в расчет при принятии Пользователем настоящих условий данного Договора.

18.2. Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

18.3. При наступлении и прекращении обстоятельств, указанных в п. 18.1 настоящих Правил, Сторона должна без промедления известить о них в письменной форме другую Сторону.

18.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору, а также предполагаемый срок его исполнения.

18.5. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены документально должностным лицом компетентного органа или представителем Стороны.

18.6. В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору увеличивается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

18.7. Если наступившие перечисленные в п. 18.1 обстоятельства и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, то Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения условий настоящего Договора.

18.8. В случае если такие обстоятельства продолжают действовать шесть и более месяцев, каждая из Сторон имеет право отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору.

 

19. Заключительные положения

 

19.1. Настоящий Договор составляет соглашение между Пользователем и Администрацией относительно порядка использования сайта RealEstt и его функционала и заменяют собой все предыдущие соглашения между Пользователем и Администрацией.

19.2. Условия настоящего Договора регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вопросы, не урегулированные Договором, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19.3. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящего Договора, Пользователь и Администрация сайта приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, они передаются на рассмотрение Арбитражного суда г. Уфы.

19.4. Настоящий Договор вступает в силу для Пользователя с момента его принятия им и действует в течение неопределенного срока.

19.5. Настоящий договор публичной оферты составлен на русском языке.

19.6. Если по тем или иным причинам одно или несколько положений настоящего Договора будут признаны недействительными или не имеющими юридической силы, это не оказывает влияния на действительность или применимость остальных положений.

19.7. Настоящий Договор в данной редакции вступают в силу с момента публикации на сайте Развития.

 

20. Реквизиты Администрации:

 

Индивидуальный предприниматель

ЛОГИНОВ ПАВЕЛ АЛЕКСАНДРОВИЧ

 

Адрес: 450080, Респ., Башкортостан, г. Уфа,

ул. Менделеева, д. 150/5, кв. 142

ИНН: 026206900376

ОГРН: 314028000042587

Банк: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК

БИК: 048073601

Номер счета: 40802810606000057088

Корсчет: 30101810300000000601

 

Тел.: +7-917-7-333-112

Эл.почта: realestt@bk.ru

Сайт: www.realestt.ru